科技界元老比尔·盖茨最近预测，到2026年，人们将在Meta而不是Zoom上开会，大家将为自己的虚拟皮肤付费。有人会拥有那间会议室，而开会的人可能需要付房租。去年12月21日，他在自己的GatesNotes博客上发表的评论中提到：“你最终将使用你的头像在一个虚拟空间里与人们见面，模拟与他们在一个真实房间里的感觉。”这就是元宇宙房地产的一种典型用例之一。
什么是元宇宙中的房地产？
元宇宙房地产是将虚拟世界中的土地分成很多部分出售和交易，并在土地上创造各种用例。简单来说，元宇宙中的每块地就如像素格子一样，然而它们不仅仅是数字图像，而是虚拟现实平台中的可编程空间，人们可以在其中社交、玩游戏、销售NFT、参加会议、参加虚拟音乐会，以及进行无数其他虚拟活动。随着元宇宙的崛起，数字房地产预计也将增长和扩张，预计其行业价值在2022年至2028年期间的复合年增长率为31.2%。
BB：中国非常了解区块链的能力，准备在政策层面取得成功:Block.one CEO?Brendan Blumer（BB）在接受采访时表示：“我们看到亚洲正在积极采用区块链技术，以及如何在公共和私有区块链组件之间创建互操作性。中国正在建设大型私人基础设施。我认为中国非常了解区块链的能力，已经将其作为革新本国货币和提高本国货币地位的基石，尤其是在新兴市场。就经济增长而言，中国最令人难以置信的事情之一是他们如何积极地铺平道路，以让组织可以利用这些新技术进行创新，而美国则用监管阻碍了组织的发展。在中国，政府已经开拓了道路。你可以从增长数字中看到这一点。他们准备在政策层面上取得成功。”（福布斯）[2020/10/20]
来源：influencermarketinghub.com
美国货币监理署新署长：期望进一步了解银行与加密货币机构如何相互作用:美国货币监理署（OCC）新署长Brian Brooks表示，OCC正寻求与银行和加密货币机构的行业领袖进行更多的对话，期望了解如何进一步促进双方相互作用。他表示加密货币机构需要银行服务，他们需要跨银行通道进行交易的。他期望进一步了解有关加密货币对银行的需求以及银行对加密货币的需求，因为他们确实想在这方面有所作为。OCC是美国财政部的主要银行监管机构，Brooks于3月份离开Coinbase，加入OCC并担任首席法律官。（Cointelegraph）[2020/6/5]
元宇宙房地产为用户提供了一个与其他人在线互动的地方。用户可以使用他们的数字化土地来玩游戏和进行社交；创作者可以通过设置付费访问或交易NFT来将其地产中的内容变现；品牌可以利用虚拟不动产做广告、组织虚拟产品发布，并提供独特的客户体验，上月底的元宇宙时尚周就有D&G，HugoBoss和TommyHilfiger等传统名牌参与到其中。像MetaverseGroup这样的为时尚周提供元宇宙中场所的地产拥有者将获得相应的租赁报酬。
库币高级合伙人Alicia：交易所存在的意义是为了解决用户交换数字资产的需求:在XBIT算力存证举办的行业人物专访中，库币高级合伙人Alicia认为，交易所存在的意义是为了解决用户交换数字资产的需求，为整个数字资产行业提供流动性。同时，她表示在全球化进程中本土化是最重要的，需要了解不同国家地区的制度，容纳全球各地的文化，思想以及市场的看法，充分尊重当地诉求。
XBIT现已开启猜币价赢比特币活动，本次活动共有五十家企业参与，百位大咖助力，百家媒体支持。[2020/4/27]
来源:Vogue；Decentraland、UNXD和Vogue于3月底联合举办的元宇宙时尚周
为什么要购买元宇宙中的房地产？
购买虚拟地产在传统游戏中就能实现，比如说《第二人生》，那么元宇宙中的房地产有什么不同呢？这种不同主要在于元宇宙中房地产价值的流通性，在于元宇宙本身具有经济体系，大部分投资者，包括JPMorgan都把它视为一种能提供更多可能性的投资方式。区块链分布式记账的发展催生了元宇宙的经济形式，小微用户也可以轻松购买一块地产其中的一部分。代表所有权的数字财产合约或NFT将被记录在区块链上，确保它们能在未来再次安全出售。对于普通用户来说，在如今的现实世界中，你可能很难成为地产大亨了，购买土地在很多国家的门槛很高，还有政策法规上的限制，但是在元宇宙中不一样，谁都能在元宇宙中投资一小块土地。对于传统房地产投资者来说，这些数字化土地提供了一个新的有利可图的机会。就像在现实生活中一样，元宇宙不动产也可以开发、翻修或租赁。在元宇宙地产上诞生的任何有价值的用例都能带来效益，而这些用例的种类远远超过现实中能实现的种类，更具想象空间。
现场 | Flyingcarpet创始人：多中心化杀手级应用不一定需要人们了解区块链 ?:金色财经9月20日现场报道，在新加坡共识大会探寻分布式网络中的杀手级应用圆桌讨论环节中，Flyingcarpet创始人及CEO Julien Bouteloup提到了通过无人机对数据进行提取并将数据存储至区块链分布式网络中创造价值，如对自然灾害或事故数据进行记录便于灾后保险审计工作等应用。他认为不一定要让大众都先了解区块链，更重要的是创建能够融入人们生活场景的内嵌区块链技术的应用，应用先行，实现区块链技术的价值。[2018/9/20]
元宇宙房地产的不同用例
假设你在某个区块链游戏中购买了一块土地，并支付了5000美元。从理论上讲，如何将其变现呢？每天都会出现新的用例，下面是Bullieverse的首席执行官SriniAnala给出的列表。一些用例如下：l举办活动并收取租金；l售卖横幅/广告，并获得广告收入；l组织各类游戏并从游戏的收益中获得佣金；l早期进入者获得了元宇宙中最早的资产交易权限和优先购买最新资产的权限，作为一个主要的原始积累，这对于他们的NFT投资组合来说很重要；l一块位置优越的土地可以获得更多的收入。例如，如果你在一个知名的排球比赛平台上打造了一块可以举行排球比赛的地产，那么它会更有价值。土地所有者可以购买排球场相关的资产，然后举办电子比赛；l当数字土地距离主要数字地标较近时，或通过以上各类策略证明其具有较高的实用价值、能产生被动收入时，数字土地的转售价值可能会更高。
双线资本(DoubleLine)基金创始人表示可以从比特币中了解股票的走势:23日（当地时间）美国CNBC引用双线资本基金(DoubleLine Capita)的共同创始人Jeffrey Gundlach的话分析称可以查看比特币来预测股票的走势。Jeffrey Gundlach说“比特币在去年12月中旬达到高峰之后跌落，我们能够通过这个趋势来预测股市的波动性。”[2018/2/24]
元宇宙房地产价值多少？
当Decentraland在2017年12月的TerraformEvent上举行首次拍卖时，每块LAND的价格仅为20美元。在Decentraland上，每块LAND对应独有的合约。2021年，LAND平均卖到6000美元。到2022年初，LAND的平均售价最高飙升到约18,326美元。
来源：nonfungible.com；2022年初LAND平均价格最高时(3月26日)，当日销售数量为45，销售额为824,682美元，平均每笔销售18,326美元。
去年最大的一笔元宇宙地产销售是Sandbox上与SnoopDogg的土地相邻的一处地产。据悉，一名匿名买家以45万美元买下了它。根据MetaMetricSolutions的统计，元宇宙中四大主流平台的房地产销售额在2021年达到5亿100万美元。今年1月份的销售额就超过8500万美元。该公司预计，按照这个速度，2022年的销售额可能达到近10亿美元。
如何在元宇宙上选择购买地块？
元宇宙房地产市场目前大部分归四大巨头所有，他们也是元宇宙经济的主要参与者，包括Decentraland,Sandbox,SomniumSpace,和Cryptovoxels。这些平台共拥有268,645块土地，其中包括市场上价格最高的土地。Sandbox目前主导着元宇宙房地产领域，拥有整个市场约62%的份额。
就像现实世界中的地产一样，在元宇宙中选择虚拟土地时，位置也是一个重要因素。随着Atari、Samsung、Miller-Lite和Adidas等大品牌开始在虚拟世界中划分地盘，Sandbox和Decentraland中的地产价值持续增加。许多早期买家在紧挨着这些大牌的邻里甚至附近的地段投资，获得了巨额收入。
如果你计划投资元宇宙房地产，就要寻找有发展潜力的区域。和现实世界中一样，人流量大的地方更有价值。尤其可以考虑在核心区域附近的地块，在这里可以以相对较低的价格获得土地，然后在其上进行建造，等待价格上涨。
投资元宇宙地产的风险和挑战
虽然元宇宙预计在未来几年会有巨大的增长，但它仍然是一个相对较新的领域，远未稳定。首先，如果元宇宙平台永久关闭，那么你在该平台上的土地和资产会受到一定的影响，例如如果你正在元宇宙中某个地段做品牌广告，这个收益将不复存在。另外还有估值的问题，如果一块土地---的稀缺性是人为设定的、未来价值无法量化，到底该怎么分配价值呢？最后，由于其价值依赖于高度波动的加密货币，元宇宙地产的价值也容易跟着涨跌。
充满不确定性的元宇宙地产投资本质上具有高度的投机性，它是不可预测的。说它风险很大可能都太委婉了，在虚拟世界中，你可能一眨眼间失去所有的投资。但是，从目前的趋势来看，几乎所有行业都在迅速地向全数字化演进，这创造了从元宇宙房地产投资中获得巨大回报的机会。在做出任何投资决定之前，要尽可能多地了解元宇宙，了解所有风险和挑战，并将其与潜在利益进行权衡，彻底研究了所有的利弊之后，才能做出决定。
作者：峰峰
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